지난달 대구 중구 오피사이트 기본 이용 요금은 평균 6만 원대였어. 동구 같은 경우 5만 5천 원부터 시작하는 업소가 전체의 37%를 차지했고, 수성구 프리미엄 존은 8만 원 이상인 곳이 12곳이나 되더라. 친구랑 수성구 A업체 갔을 때 90분 코스에 12만 원 내야 했는데, 다음 날 달서구 B업체에선 비슷한 서비스를 9만 8천 원에 이용할 수 있었어. 지역별로 왜 이렇게 차이가 날까? 실제로 2023년 대구부동산원 자료에 따르면 수성구 상업시설 임대료가 달서구보다 18% 높아서 운영비 부담이 직접 반영된 걸로 확인됐어.
요즘 자주 보이는 1+1 이벤트는 주로 신규 오픈한 업소에서 많이 진행하더라고. 최근 북구에 생긴 C업체는 개업 첫 주에 시간제 50% 할인을 걸었는데, 하루 평균 130건 예약이 들어왔다고 해. 반면 10년 넘게 자리 잡은 남구 D업체는 정가제를 고수하면서 월 매출이 전년 대비 7% 감소했다는 업계 소식이 있었어. 오래된 업소일수록 가격 경쟁력이 떨어지는 건 사실인 것 같아.
대구 지역별 가격차이를 비교하다 보면 특이한 패턴이 눈에 띄더라. 금요일 밤 10시 기준 달성군 E업체 예약률이 89%로 최고치를 기록한 반면, 같은 시간대 중구 F업체는 63%에 그쳤어. 지역별 수요 차이가 가격 변동에 영향을 준다는 걸 알 수 있었지. 실제로 E업체 관계자 말로는 “주말에 타 지역에서 오는 고객이 40% 이상”이라면서 유동인구 특성을 반영한 전략이라고 설명했어.
서비스 옵션도 중요한 변수야. 동구 G업체에서 마사지기기 3종 추가시 3만 원을 더 받는데, 수성구 H업체에선 동일 장비 사용시 1만 5천 원만 청구해. 업체마다 장비 구매 경로가 달라서 생기는 차이인데, 중국산 제품 사용 업소가 국산 제품 사용처보다 평균 22% 저렴한 게 확인됐어. 소비자 입장에선 미리 옵션 내용을 확인하는 게 현명할 듯.
날씨 영향도 무시할 수 없더라. 지난 7월 폭염 특보 때는 수성구 수영장 부대시설 있는 업소 이용률이 75% 증가했어. 반면 에어컨 성능이 약한 구립시설 위주 지역은 예약 취소율이 41%까지 치솟았고. 계절별로 지역 간 편차가 발생하는 걸 고려하면 여름에는 해운대 근처 업체보다 내륙 지방 시설이 더 유리할 수 있겠다 싶었어.
개인적으로 가장 놀란 건 연령대별 가격 민감도였어. 20대는 1만 원 차이에도 업체 변경을 68%가 고려한다는 설문 결과가 있는 반면, 40대 이상은 3만 원 이상 차이 날 때만 반응한다고 해. 북구 I업체 매니저는 “젊은 층 타겟엔 5천 원 할인쿠폰이 더 효과적”이라며 세대별 마케팅 전략을 공개하기도 했지.
결제 방식에 따른 할인율도 눈여겨볼 부분이야. 신용카드 결제시 7% 추가 할인을 제공하는 서구 J업체는 현금 결제 비율이 19%로 전 지역 최저였어. 반면 현금 영수증 발행시 10% 환급을 주는 달서구 K업체는 카드 사용률이 34%에 불과했어. 이런 정책 차이가 결국 지역별 평균 가격 격차로 이어지는 걸 확인했어.
최근 이슈를 보면 원료 가격 상승 영향이 눈에 띄어. 세정제 값이 1L당 3,800원에서 5,200원으로 오르면서 수성구 업소 3곳이 세면도구 개별 지참제를 도입했어. 반면 달성군 업체들은 대량 구매로 단가를 18% 절감하며 기존 가격을 유지하고 있더라. 소비자 피해 방지를 위해 업계 단체에서 공동구매 플랫폼을 만들면 좋겠다는 생각이 들었어.
영업시간 조정도 가격 변동 요인으로 작용해. 심야 영업을 하는 중구 L업체는 12시 이후 요금을 25% 인상하지만, 새벽 2시까지 평균 15팀이 추가 이용한다고 해. 반면 조기 영업을 선호하는 동구 M업체는 오후 6시 이후 예약자에게 1만 원 할인을 주며 저녁 시간대 점유율을 41%까지 끌어올렸더라. 생활 패턴에 맞춘 지역별 전략이 잘 드러나는 사례였어.